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作者： 陳建中
新功能介紹- 出版社：宇河文化出版有限公司
新功能介紹 - 出版日期：2007/07/26
- 語言：繁體中文
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作者簡介
陳建中
1982年 大學商管系畢業。 1985年 大學企管研究所畢業。 1986年 進入某跨國企業擔任行銷專員。 1993年 擔任行銷顧問公司副總，從事各項教育訓練課程。 1995年 開始研究易經與傳統命理學，並將之導入企業管理與人力資源應用之中。 1998年 將專業行銷概念與現代企業管理推廣到北京、上海、鄭州、成都等大陸各主要城市。 2002年 在大陸北京與上海成立管理顧問分支據點。 2007年 目前為兩岸數十家公司的特約經營顧問。
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作者： 陳建中
新功能介紹- 出版社：宇河文化出版有限公司
新功能介紹 - 出版日期：2007/07/26
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內容來自YAHOO新聞
北市府三利箭 射倒房市
工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】
瑞普萊坊國內外住宅部經理劉慧華昨（16）日在CCIM國際不動產投資協會「2015不動產投資論壇」表示，「台北市三箭」已打趴台北市房市！豪宅稅、新制房屋稅、提高房屋標準單價這三隻利箭，讓台北市房屋稅新舊制間的差異最高達30倍之譜。目前北部都會區房價普遍回跌到2012年水準，展望2016年，預期還會有5～10％下修空間。
劉慧華昨天在「2016台灣住宅市場投資展望」講座中表示，最近3年台灣六都大多呈現量縮價小跌局面，北部都會區預售市場推案量逐年萎縮、銷售率逐年下滑，今年平均只有3成，顯示北部住宅市場冷冷清清。
劉慧華表示，尤其台北市，是業界公博客來書店認的「重災區」，主要關鍵在於台北市陸續射出打房「三箭」：豪宅稅、新制房屋稅、提高房屋標準單價，有些路段的路段率調高到動輒300～320％，總計99條路被調高平均約9％路段率，非自住房屋稅率也提高到2.4～3.6％，算下來房屋稅較原本的調高幅度、最高達30倍，造成市場急凍。
劉慧華指出，「台北市三箭」一射出，黃金地段的住宅、多屋族、新屋、高級住宅、私人診所、別墅，這六大類「苦主」受衝擊最大。
根據台灣CCIM不動產研究小組研究顯示，政策頻頻打房，買方觀望造成房市低迷，海外房地產市場的投資趨勢也快速崛起，保守估計，2015年海外不動產成交總額可望首度突破1千億大關。
展望2016年住宅市場，CCIM認為，必須留意有幾隻「黑天鵝」，包括：國內與國際經濟基本面的影響（占78％），跌價心理預期帶來交易低迷（占75％），房地合一實價課稅的影響（占60％），這些因素將牽動2016房市走向。
CCIM協會206位取得國際不動產投資師認證資格的專家最新票選結果顯示，44.1％預估2016年住宅價格會有5～10％下跌幅度、35.3％認為會下跌10～15％；至於成交量，有23.5％預期會萎縮10～15％，佔比最多。
新聞來源https://tw.news.yahoo.com/北市府三利箭-射倒房市-215006544--finance.html
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